У Львові на місці заводу «Світанок» збудують 2106 квартир, але школа з’явиться пізніше

Архітектурно-містобудівна рада Львова розглянула містобудівні розрахунки забудови ділянки площею 10,3 га, розташованої між вулицями Городницькою, Промисловою та Жовківською. На місці колишнього шкіряного заводу «Світанок» корпорація «Ріел» збирається звести масштабний житловий комплекс, який включатиме 2 106 квартир та 23,1 тис. кв. м апартаментів.

Параметри забудови та доля історичних споруд

Згідно з містобудівними розрахунками, більшість житлових будівель матимуть 7–8 поверхів, проте окремі секції досягатимуть висоти 16 поверхів. Старі виробничі корпуси заплановано демонтувати, при цьому збережуть лише кілька історичних споруд та водонапірну вежу. До складу інфраструктури увійдуть 36,6 тис. кв. м комерційних площ, підземний паркінг на 1 800 автомобілів та укриття подвійного призначення.

Девелопер та його репутація

Ініціатором проєкту виступає корпорація «Ріел», засновником якої є Ростислав Мельник, син Леоніда Мельника — колишнього очільника обласного штабу «Партії регіонів». Компанія вже мала проблеми з громадськістю через інцидент зі знесенням історичної будівлі, пов’язаної з композитором Ярославом Ярославенком.

Соціальна інфраструктура: школу збудують пізніше

Головним дискусійним моментом проєкту стала ситуація з навчальними закладами. Ще у 2024 році міська влада погоджувала будівництво школи на 720 учнів та дитсадка на 50 місць. Однак, як заявив головний архітектор проєкту, школу зведуть лише після будівництва та заселення перших житлових секцій.

Поки власна школа залишається лише перспективою, майбутнім мешканцям радять розраховувати на навчальний заклад у сусідньому ЖК «Вежа», який той самий девелопер лише починає будувати. Це створює ризик того, що квартири будуть продані та заселені значно раніше, ніж з’явиться відповідь на питання про навчання дітей.

Хоча містобудівні розрахунки ще не гарантують реалізації проєкту саме в такому вигляді, виникає запитання: чи встигне соціальна інфраструктура за темпами забудови? Житло можна продати заздалегідь, але після заселення тисяч людей школу просто неможливо буде домалювати на генплані.