Во Львове на месте завода «Свитанок» построят 2106 квартир, но школа появится позже

Архитектурно-градостроительный совет Львова рассмотрел градостроительные расчеты застройки участка площадью 10,3 га, расположенного между улицами Городницкой, Промышленной и Жовковской. На месте бывшего кожевенного завода «Свитанок» корпорация «Риел» намерена возвести масштабный жилой комплекс, который будет включать 2 106 квартир и 23,1 тыс. кв. м апартаментов.

Параметры застройки и судьба исторических зданий

Согласно градостроительным расчетам, большинство жилых зданий будут иметь 7–8 этажей, однако отдельные секции достигнут высоты 16 этажей. Старые производственные корпуса запланировано демонтировать, при этом сохранят лишь несколько исторических зданий и водонапорную башню. В состав инфраструктуры войдут 36,6 тыс. кв. м коммерческих площадей, подземный паркинг на 1 800 автомобилей и укрытие двойного назначения.

Девелопер и его репутация

Инициатором проекта выступает корпорация «Риел», основателем которой является Ростислав Мельник, сын Леонида Мельника — бывшего руководителя областного штаба «Партии регионов». Компания уже имела проблемы с общественностью из-за инцидента со сносом исторического здания, связанного с композитором Ярославом Ярославенко.

Социальная инфраструктура: школу построят позже

Главным дискуссионным моментом проекта стала ситуация с учебными заведениями. Еще в 2024 году городская власть согласовывала строительство школы на 720 учеников и детского сада на 50 мест. Однако, как заявил главный архитектор проекта, школу возведут только после строительства и заселения первых жилых секций.

Пока собственная школа остается лишь перспективой, будущим жителям советуют рассчитывать на учебное заведение в соседнем ЖК «Вежа», который тот же девелопер только начинает строить. Это создает риск того, что квартиры будут проданы и заселены значительно раньше, чем появится ответ на вопрос об обучении детей.

Хотя градостроительные расчеты еще не гарантируют реализацию проекта именно в таком виде, возникает вопрос: успеет ли социальная инфраструктура за темпами застройки? Жилье можно продать заранее, но после заселения тысяч людей школу просто невозможно будет дорисовать на генплане.