Верховний Суд скасував ухвалу ВАКС у справі земель ринку "Столичний"

Верховний Суд переглянув процесуальні аспекти кримінального провадження, що стосується земельної ділянки площею 18 гектарів, яка вийшла з державної власності у 2021 році. Суд скасував ухвалу Апеляційної палати Вищого антикорупційного суду (ВАКС), яка раніше заважала орендарю оскаржити обмеження на майно. Наразі арешт поширюється не лише на спірні 18 га, а й на чотири додаткові ділянки загальною площею 139,4239 га, де розташований гуртовий ринок "Столичний".

Процесуальні порушення та права орендаря

Ключовим питанням у цій справі стала можливість підприємства оскаржити рішення суду 2021 року. За словами представників захисту, орендаря не викликали на засідання, де вирішувалося питання про арешт майна, а копію відповідної ухвали йому не вручили. Пізніше прокурор наполягав на тому, що бізнесу було відомо про рішення з інших джерел, тому строк на апеляцію було пропущено. Апеляційна палата ВАКС тоді не перейшла до розгляду скарги по суті.

Захист посилався на частину третю статті 395 Кримінального процесуального кодексу України, яка встановлює особливий порядок обчислення строків для осіб, які були відсутні під час проголошення рішення. Верховний Суд підтримав цю позицію, наголосивши, що строк оскарження для такої особи починає рахуватися з моменту отримання копії ухвали, незалежно від того, чи могла вона дізнатися про рішення іншим шляхом. Суд також зазначив, що в матеріалах справи немає доказів вручення орендарю документа.

Раніше, у березні, суддя Апеляційної палати ВАКС А. С. Никифоров у своїй окремій думці також звертав увагу на необхідність врахування судової практики щодо цього питання.

Фінансові наслідки та конфлікт навколо застави

Обмеження, запроваджені ще у 2021 році, мали серйозні наслідки для фінансового стану підприємства. У квітні 2026 року банк відмовив ринку в наданні кредиту на суму 110 млн грн, який мав бути використаний для будівництва нових торгових павільйонів. Представники бізнесу стверджують, що фінансова установа готова була розглянути заявку повторно після зняття арешту.

Окремим епізодом конфлікту стало питання розміру застави директора ринку. 14 травня представники підприємства звернулися до прокурора з клопотанням про зменшення застави. Однак того ж дня прокурор САП Ростислав Батіг подав зустрічну заяву про її збільшення з 5 млн грн до 19 997 952 грн. Серед аргументів прокурора було посилання на подання апеляційної скарги, яке він кваліфікував як реалізацію ризику вчинення нового кримінального правопорушення. Суд не задовольнив вимогу про збільшення застави, а представники ринку розцінили ці дії як тиск у відповідь на спроби оскаржити арешт майна.

За даними захисту, ці чотири ділянки залишаються у державній власності, а орендарем є підприємство, яке забезпечує роботу ринку. Представники бізнесу також стверджують, що прокурор Ростислав Батіг у письмових поясненнях до Верховного Суду підтверджував відсутність зв'язку цих земельних ділянок із кримінальним провадженням. Також у документах прокурора зазначалося, що ухвала про арешт не обмежує договори оренди та повноваження підприємства.

Перспективи подальшого розгляду

15 жовтня Верховний Суд направив справу на новий апеляційний розгляд. Це рішення не скасовує арешт земельних ділянок автоматично, але зобов'язує Апеляційну палату ВАКС повторно розглянути скаргу орендаря з урахуванням вказаних процесуальних порушень.

Сторона бізнесу наполягає на тому, що арешт охопив територію, значно більшу за ту, яка безпосередньо стосується кримінальної справи, і заважає розвитку торговельної інфраструктури. Водночас остаточне рішення щодо правомірності арешту та обґрунтованості дій прокурора має ухвалити суд на підставі повного розгляду матеріалів справи.

Нагадаємо, що НАБУ та САП завершили досудове розслідування у кримінальному провадженні щодо заволодіння 18 га землі державної власності та її легалізації. Ринкова вартість цих ділянок, розташованих у передмісті Києва, перевищує 160 млн грн.