За четыре года украинцы инвестировали значительные средства в испанский сектор недвижимости. Общая стоимость приобретенных объектов достигла 1,8–1,9 млрд евро. Об этом свидетельствуют официальные отчеты Генерального совета нотариата Испании, которые проанализировал эксперт рынка недвижимости Виталий Котенко.
Динамика роста спроса
Количество сделок стабильно росло с 2022 по 2025 год. Если в начале периода было заключено 2708 контрактов, то уже в 2023-м этот показатель достиг 3337. В 2024 году украинцы совершили 4135 покупок, а в 2025-м — 4219. В целом за четыре года годовой объем приобретенных объектов увеличился на 56%.
Лидеры географии
Абсолютным лидером по популярности стал автономный регион Валенсия. Именно здесь сосредоточено 57% всех сделок украинцев в стране — 8211 транзакций на сумму около 1,01 млрд евро.
В пределах этого региона бесспорным фаворитом является провинция Аликанте. Здесь заключили 5517 сделок на общую сумму примерно 712 млн евро. Это составляет 38,3% от всех приобретенных украинцами жилых объектов в Испании.
В провинции Валенсия зафиксировали 2297 сделок на 261 млн евро, а в Кастельоне — 397 сделок на 37 млн евро. Остальные средства, ориентировочно 790–890 млн евро, были направлены на приобретение недвижимости в других регионах страны, хотя детализация по отдельным городам в анализе не приведена.
Ценовые тенденции
Средняя стоимость одной сделки в провинции Аликанте за весь аналитический период составляла 129 тыс. евро. Однако к концу 2025 года этот показатель вырос до 160 тыс. евро.
В муниципалитете Финестрат бюджеты покупателей значительно выше. Как отмечает Виталий Котенко, его клиенты в 2026 году обычно рассматривают варианты приобретения новых апартаментов стоимостью около 400 тыс. евро, тогда как цена современных вилл начинается от 700 тыс. евро.
Профиль покупателей
Близко 79% сделок совершили украинцы, которые уже получили статус резидента Испании. По словам эксперта, основными источниками финансирования выступают собственные сбережения, доходы от предпринимательской деятельности или средства, полученные от продажи жилья на родине.
Комментарии
К этой новости пока нет комментариев. Будьте первым!