Рынок вторичной недвижимости Киева пережил резкий рост предложения на фоне отсутствия покупателей

В конце лета и в начале осени на вторичном рынке жилья Киева зафиксирована существенная динамика: количество объявлений о продаже квартир в сентябре выросло на 56% по сравнению с августом. При этом спрос на недвижимость остался неизменным, что создало дисбаланс между предложением и спросом.

Ценовая политика продавцов

Несмотря на значительное увеличение количества предложений, владельцы имущества практически не меняли стоимость своих объектов. Цены в объявлениях остались стабильными.

Оценка ситуации экспертами

Юрий Жариков, эксперт по недвижимости компании Park Lane, отметил, что сделки купли-продажи фактически остановились. По его словам, количество продавцов значительно превышает количество покупателей. Жариков добавил, что аналогичная ситуация на рынке наблюдалась в последний раз в апреле–июне 2022 года.

Причины выжидательной позиции

По оценке эксперта, покупатели воздерживаются от покупок накануне зимнего сезона. Основными причинами являются риски безопасности и неопределенность с теплоснабжением и электроснабжением столицы. Это привело к тому, что рынок недвижимости фактически замер в ожидании зимы.