Активи мільярдерів: земельні володіння, водні ресурси та ядерна енергія

Земельні володіння як інвестиційний інструмент

Поки сукупність інвесторів зосереджена на динаміці фондового ринку, представники найзаможнішого сегменту населення здійснюють покупки активів, які неможливо відтворити штучно. До таких ресурсів належать землі, водні запаси та енергія. Цікавим фактом є те, що найбільший приватний землевласник Сполучених Штатів не має відношення до сільського господарства — він є власником професійної футбольної команди.

За даними станом на 4 листопада 2026 року, було проаналізовано активи, якими володіють люди, що планують свою діяльність у масштабах десятиліть. Основна частина цих інвестицій підтверджена офіційними документами.

Першим ключовим напрямком є придбання земельних ділянок. Стен Кронке, власник клубу «Лос-Анджелес Рамс», контролює 2,7 мільйона акрів землі. Джефф Безос володіє 462 тисячами акрів. Білл Гейтс має у своєму розпорядженні 275 тисяч акрів сільськогосподарських угідь. Публіка неодноразово запитувала його про мету таких закупівель. Гейтс пояснював, що це рішення його інвестиційної групи, яке не передбачає реалізації якогось глобального плану. Ми ж бачимо простіше пояснення: середня вартість акра в США зросла на 4,3% за рік, досягнувши рівня приблизно 4350 доларів, тоді як вартість оренди збільшилася лише на 0,6%. Покупці фінансують не виробництво сільськогосподарської продукції, а придбання активу, який зберігає свою цінність незалежно від коливань курсу валюти.

Острівні маєтки та стратегічні резерви

Окремим напрямком інвестицій є придбання земель на віддалених островах. Пітер Тіль отримав громадянство Нової Зеландії у 2011 році, перебувши в країні, згідно з даними місцевої преси, лише 12 днів, та придбав маєток поблизу озера Ванака. Марк Цукерберг з 2014 року формує ранчо на острові Кауаї, площа якого зараз становить близько 4 тисяч акрів, де вирощують худобу породи вагю. Сховище на випадок кінця світу в мільярдерів виглядає як ферма. Бо ферма і є найкращим сховищем.

Водні ресурси на фондовому ринку

Другим важливим активом є вода. З грудня 2020 року на біржі CME відбувається торгівля ф'ючерсами на воду штату Каліфорнія. Майкл Беррі, відомий інвестор, згаданий у фільмі «Великий шорт», ще у 2015 році заявляв про свою зосередженість на водних ресурсах. Нью-йоркський фонд Water Asset Management скуповує сільськогосподарські землі в долині річки Колорадо з метою отримання прав на воду, які юридично прив'язані до цих ділянок. Контроль над водними ресурсами в посушливих регіонах Заходу дозволяє продавати воду міським агломераціям.

Ядерна енергія та потреби штучного інтелекту

Третій напрям — енергетика, де йдеться про найбільші суми та публічні угоди. Microsoft підписала 20-річний контракт на суму 16 мільярдів доларів на постачання всієї енергії з перезапущеної електростанції Three Mile Island; запуск очікується наприкінці 2027 року. Amazon інвестувала 700 мільйонів доларів у компанію X-energy під дюжину малих модульних реакторів. Meta уклала угоди на закупівлю 6,6 гігавата атомної енергії, а Google придбала 1,8 гігавата нових потужностей. Компанія TerraPower, заснована Біллом Гейтсом, будує реактор у штаті Вайомінг. Протягом 2026 року ці компанії підписали понад десять ядерних угод на загальну потужність близько 10 гігаватів.

Причиною такої активності є прогнози щодо енергоспоживання. До кінця поточного десятиліття дата-центри, що працюють на технологіях штучного інтелекту, в США споживатимуть більше електроенергії, ніж алюмінієва, сталеливарна, цементна та хімічна промисловість разом узяті. Черга на підключення до електричних мереж у США вже перевищила 2600 гігаватів, а термін очікування підключення становить майже п'ять років.

Великі капітальні вкладення спрямовуються не на отримання безпосереднього прибутку, а на придбання базових ресурсів, без яких існування будь-якого бізнесу стає неможливим.