Активы миллиардеров: земельные владения, водные ресурсы и ядерная энергия

Земельные владения как инвестиционный инструмент

Пока совокупность инвесторов сосредоточена на динамике фондового рынка, представители самого зажиточного сегмента населения осуществляют покупки активов, которые невозможно воспроизвести искусственно. К таким ресурсам относятся земли, водные запасы и энергия. Интересным фактом является то, что крупнейший частный землевладелец Соединенных Штатов не имеет отношения к сельскому хозяйству — он является владельцем профессиональной футбольной команды.

По данным на 4 ноября 2026 года, были проанализированы активы, которыми владеют люди, планирующие свою деятельность в масштабах десятилетий. Основная часть этих инвестиций подтверждена официальными документами.

Первым ключевым направлением является приобретение земельных участков. Стэн Кронке, владелец клуба «Лос-Анджелес Рэмс», контролирует 2,7 миллиона акров земли. Джефф Безос владеет 462 тысячами акров. Билл Гейтс имеет в своем распоряжении 275 тысяч акров сельскохозяйственных угодий. Публика неоднократно спрашивала его о цели таких закупок. Гейтс объяснял, что это решение его инвестиционной группы, которое не предполагает реализации какого-либо глобального плана. Мы же видим более простое объяснение: средняя стоимость акра в США выросла на 4,3% за год, достигнув уровня примерно 4350 долларов, тогда как стоимость аренды увеличилась лишь на 0,6%. Покупатели финансируют не производство сельскохозяйственной продукции, а приобретение актива, который сохраняет свою ценность независимо от колебаний курса валюты.

Островные поместья и стратегические резервы

Отдельным направлением инвестиций является приобретение земель на удаленных островах. Питер Тиль получил гражданство Новой Зеландии в 2011 году, проведя в стране, согласно данным местной прессы, всего 12 дней, и приобрел поместье вблизи озера Ванака. Марк Цукерберг с 2014 года формирует ранчо на острове Кауаи, площадь которого сейчас составляет около 4 тысяч акров, где разводят скот породы вагю. Убежище на случай конца света у миллиардеров выглядит как ферма. Ведь ферма и есть лучшее убежище.

Водные ресурсы на фондовом рынке

Вторым важным активом является вода. С декабря 2020 года на бирже CME ведется торговля фьючерсами на воду штата Калифорния. Майкл Берри, известный инвестор, упомянутый в фильме «Большой шорт», еще в 2015 году заявлял о своей сосредоточенности на водных ресурсах. Нью-Йоркский фонд Water Asset Management скупает сельскохозяйственные земли в долине реки Колорадо с целью получения прав на воду, которые юридически привязаны к этим участкам. Контроль над водными ресурсами в засушливых регионах Запада позволяет продавать воду городским агломерациям.

Ядерная энергия и потребности искусственного интеллекта

Третье направление — энергетика, где речь идет о крупнейших суммах и публичных сделках. Microsoft подписала 20-летний контракт на сумму 16 миллиардов долларов на поставку всей энергии с перезапущенной электростанции Three Mile Island; запуск ожидается в конце 2027 года. Amazon инвестировала 700 миллионов долларов в компанию X-energy под дюжину малых модульных реакторов. Meta заключила соглашения о закупке 6,6 гигаватта атомной энергии, а Google приобрела 1,8 гигаватта новых мощностей. Компания TerraPower, основанная Биллом Гейтсом, строит реактор в штате Вайоминг. В течение 2026 года эти компании подписали более десяти ядерных соглашений на общую мощность около 10 гигаватт.

Причиной такой активности являются прогнозы энергопотребления. К концу текущего десятилетия дата-центры, работающие на технологиях искусственного интеллекта, в США будут потреблять больше электроэнергии, чем алюминиевая, сталелитейная, цементная и химическая промышленность вместе взятые. Очередь на подключение к электрическим сетям в США уже превысила 2600 гигаватт, а срок ожидания подключения составляет почти пять лет.

Крупные капитальные вложения направлены не на получение непосредственной прибыли, а на приобретение базовых ресурсов, без которых существование любого бизнеса становится невозможным.