АРМА шукає управителя для 49% готелю в Трускавці, що належить російському бізнесмену Вартаняну

Агентство з управління майном (АРМА) розпочало відбір управителя для керування 49-відсотковою часткою у тризірковому готельному комплексі «Маріот медікал центр», розташованому в Трускавці. Номінальна вартість активу становить понад 5,8 млн грн. Власником частки є російський бізнесмен Олександр Вартанян, який нині перебуває під пильною увагою правоохоронних органів.

Історія арешту та зв'язок із Кримом

Рішення про арешт цієї частки було ухвалене судом ще в серпні 2023 року. За даними слідства, Вартанян вів бізнес у Криму. Починаючи з 2016 року, у належних йому готелях розміщувалися російські воєнізовані формування. Окремим провадженням розслідувалося питання фінансування дій, спрямованих на повалення конституційного ладу в Україні.

Часовий лаг між арештом та конкурсом

Між моментом арешту активу та оголошенням конкурсу на управління минуло понад 14 місяців. Протягом цього періоду 30-кімнатний готель, який також включає медичний центр та ресторан, продовжував функціонувати. Інші 51% компанії залишалися у власності інших співвласників. Оперативність, м'яко кажучи, вражає.

Структура власності та вплив на рішення

Ключовою особливістю є саме розмір частки: 49% не забезпечує повного операційного контролю над закладом, проте надає змогу блокувати важливі корпоративні рішення, прийняття яких вимагає 75% голосів. Решта 51% належить трьом іншим співвласникам: Оксані Андрощук, Лесі Конобі та Світлані Волошиній.

Таким чином, переможцем конкурсу стане управитель, який отримає не повний контроль над готелем, а частку з потенційно значним впливом на його подальшу долю. Для незалежного інвестора це може передбачати складні переговори з іншими співвласниками, тоді як для учасників, уже залучених до бізнесу, така структура відкриває ширші можливості.

Перспективи прозорості процедури

Наразі залишається відкритим питання, чи буде конкурс прозорим, чи управителем стане структура, близька до чинних співвласників. Поки що це лише припущення, однак АРМА має всі підстави довести, що процедура не перетвориться на формальність із заздалегідь визначеним результатом.