Скандал в Варне: застройщик Невзоров и связи с семьей евродепутата Радева

Незаконная застройка в природоохранной зоне

Украинская корпорация КУБ, управляемая одесским бизнесменом Олегом Невзоровым, стала объектом внимания из-за инцидента с застройкой лесного массива Баба Алино вблизи Варны. На территории, входящей в природоохранную сеть Natura 2000, зафиксировали 104 постройки, возведенные без соответствующих разрешений. Параллельно с нарушениями в строительстве установлены финансовые операции: структура, связанная с застройщиком, перевела 500 тысяч евро компании, принадлежащей родителям болгарского евродепутата от партии ГЕРБ Эмиля Радева.

Финансовые связи с семьей политика

Получателем средств выступила компания «Порт Биляна». Ее конечными бенефициарами являются Йордан и Росица Радевы — родители члена Европарламента. Среди акционеров также фигурируют «Виллидж Фрутс» (доля 76,19%), Данчо Йорданов и Йордан Радев (по 11,90% каждый). В семейном бизнесе упоминают дочь евродепутата Зорницу, а его жена Мария Радева занимает должность судьи Верховного административного суда Болгарии.

Согласно данным расследования, семья Радева имеет исторические земельные связи с компанией Невзорова. В 2007 году отец политика вместе с партнером приобрел две трети лесного участка площадью 4806 квадратных метров. Оставшуюся треть тогда получила компания «Евро Рит». 16 июня 2025 года эту долю приобрела структура Невзорова, а 27 июня сделку официально зарегистрировали. Эмиль Радев подтвердил факт совместного владения землей, однако заявил, что продажа произошла без его ведома. Он также опроверг политическое покровительство застройщику.

Корпоративная структура и российский след

Оператором строительных работ является компания «Форест Клуб Варна», руководителем которой указан Невзоров. По 33,33% акций принадлежат Владимиру Фадееву, Анне Ливадовой и компании «Годеликс». Последняя принадлежит Игорю Згурову, который имеет связи с украинским МТБ Банком: его косвенная доля в банке составляет 4,2%. Другая компания группы — «ВилАпарт Арканум» — пыталась через суд заблокировать демонтаж ограждения на девяти лесных участках.

В корпоративной сети Невзорова в Украине выявлен гражданин России, который управляет компанией «К.У.Б. 2020». Среди основателей этой структуры — «РД-Строй СУ-1» (33,4%), «Одеком Девелопмент» (33,3%) и «Д Груп Девелопмент» (33,3%). Компания «Д Груп Девелопмент» наполовину принадлежит гражданину России Вадиму Дашуту, а остальные 50% — Дмитру Старовойтову. Таким образом, косвенная доля Дашута в «К.У.Б. 2020» составляет 16,65%. При этом на данный момент не установлено доказательств того, что болгарский проект финансировался из России.

Подозрительные цены и нотариальные сделки

Отдельные вопросы вызывают цены на недвижимость в проекте. По данным расследования, гражданка Украины Мария Демирева покупала квартиры примерно по 700 евро за квадратный метр, а одну из них перепродала почти вдвое дороже. 13 мая 2026 года дом площадью 72 квадратных метра продали за 60 тысяч евро — это около 833 евро за квадратный метр. Сделки заверял нотариус Стилиян Чернев, муж бывшей исполняющей обязанности главы Верховного административного суда Болгарии Мариники Черневой. Кроме того, 9 марта застройщик зарегистрировал более 90 актов собственности за один день. Предположения о возможных скрытых расчетах требуют дополнительного подтверждения.

Связи с чиновниками и реакция властей

В материалах упоминают чиновника Александра Драгнева, назначенного во времена мэра Варны от ГЕРБ Ивана Портникова. Он строил дом при участии предпринимателя Траяна Георгиева, который является свидетелем обвинения в деле действующего мэра города Благомира Коцева. Земля Драгнева стоила 50 тысяч евро, а разрешение подписал архитектор Виктор Бузев.

Несмотря на многочисленные сообщения о незаконной вырубке леса, застройщик получил лишь два штрафа в размере 500–1000 левов. Сигналы о нарушениях поступали еще с 2023 года, однако строительство не прекращалось. Администрация города выдала 12 предписаний о сносе построек, в которых расположены более 40 квартир, однако суд приостановил немедленный демонтаж. По данным Болгарского телеграфного агентства, полиция провела 57 осмотров объектов. Следствие проверяет строительную документацию, возможную подделку документов и действия должностных лиц.

Расследование указывает на ряд корпоративных и земельных связей между застройщиком, семьей евродепутата и другими участниками проекта. Законность строительства, происхождение отдельных платежей и возможное покровительство со стороны должностных лиц остаются предметом активных проверок.