Заморожений ЖК у Борисполі: зв'язки забудовника з ексдепутатками та транзит бюджетних коштів

Сотні інвесторів житлового комплексу комфорт-класу "Скай Сіті" в Борисполі роками чекають на обіцяні квартири, яких насправді не існує. Офіс забудовника закритий, він припинив контакти з покупцями, а правоохоронці вже розслідують кримінальне провадження за шахрайство. Водночас компанія-забудовник продовжувала отримувати державні замовлення на суму десятки мільйонів гривень. Частина цих коштів транзитом проходила через фірму, пов'язану з чоловіком директорки будівельної компанії. Журналісти простежили складну мережу зв'язків між ТОВ "Аструм Білдінг Компані", двома колишніми депутатками Бориспільської міської ради та родиною чинного депутата від партії "Батьківщина".

Недобудови та пропозиції доплатити

Проблема недобудованих об'єктів в Україні налічує понад 4000 випадків, і їхня кількість не зменшується. Історія ЖК "Скай Сіті" — типовий приклад: житло продано, будівництво зупинено. Інвесторка Тетяна уклала договір наприкінці літа 2022 року. За умовами, будинок мали здати у 2025 році, проте на ділянці зведено лише півтора поверхи.

Офіс забудовника майже рік перебуває у закритому стані, представники компанії ухиляються від зв'язку. Інвесторам доводилося вистежувати керівництво на зупинках громадського транспорту та будівельних майданчиках, щоб підписати заяви на повернення коштів. Згодом постраждалі почали самоорганізовуватися в соціальних мережах та звертатися до міської ради.

Попри заморожене будівництво, інвесторам продовжують надсилати пропозиції про доплату. Тетяну просили перерахувати додатково 2000 доларів США в обмін на новий договір. Жінка відмовилася, наполягаючи на поверненні вкладених коштів та повному припиненні співпраці з компанією.

Кримінальне провадження та втрати потерпілих

Правоохоронні органи відкрили кримінальне провадження за частиною 4 статті 190 Кримінального кодексу України (шахрайство). Згідно з ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від листопада 2025 року та лютого 2026 року, поліцію зобов'язано внести до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості про те, що посадові особи товариства заволоділи коштами інвесторів шляхом обману.

У матеріалах справи згадано допит семи потерпілих. Одна з них уклала два договори бронювання однокімнатних квартир загальною площею майже 70 кв. м у серпні та грудні 2021 року. Вона сплатила завдатки по 346 900 гривень за кожну квартиру, а решту суми — 728 490 гривень — передала готівкою за вказівкою представника компанії. Загальна сума завданої шкоди становить 1 422 290 гривень. Протягом 2022–2025 років їй пояснювали затримки пошуком техніки, бронюванням працівників, а востаннє заявили про обкрадання офісу.

Видання "КиївВлада" повідомляє про сотні ошуканих інвесторів. Проблеми торкнулися й мешканців уже зданих будинків. За словами Єлизавети Романюк, їхні квартири живлять електрикою за тарифом для будмайданчика, оскільки забудовник відклав будівництво трансформаторної підстанції до завершення всього комплексу. Енергопостачальна компанія ДТЕК регулярно погрожує вимкненням електроенергії, адже різниця в тарифах не компенсується.

Спроби журналістів вийти на зв'язок із забудовником під виглядом покупців не дали результату. У створеному мешканцями ОСББ пообіцяли передати контакти, але дзвінка не надійшло. Телефон на офіційному сайті ЖК не працює, а запит на електронну пошту компанії залишився без відповіді.

Державні замовлення: лікарня в Боярці

Поки інвестори чують "завтра, нема кому", за словами тієї ж Тетяни, компанія активно бере державні тендери, зокрема на відновлення пошкоджених будинків на Київщині. Забудовником ЖК "Скай Сіті" є ТОВ "Аструм Білдінг Компані".

Найбільший обсяг договорів стосується ремонту дитячої лікарні в Боярці. У квітні 2024 року "Аструм" уклав перший договір на капітальний ремонт сектору обробки медичних відходів. 15 та 17 липня того ж року підписали ще три угоди на ремонт двох операційних блоків та відділення онкогематології. Сума цих чотирьох договорів становила майже 64 млн гривень. Наприкінці року додалися чотири договори на "додаткові роботи" на тих самих об'єктах на суму 38 млн гривень. Згодом уклали ще три угоди на понад 60 млн гривень. Загалом обсяг державних коштів, отриманих компанією на цей об'єкт, перевищує 160 млн гривень.

Журналісти отримали доступ до відділень лікарні після погодження з Київською обласною радою та департаментом охорони здоров'я ОДА. Візуально ремонт виконано якісно: встановлено сучасне обладнання, безконтактні перемикачі, облаштовано комфортні палати, ігрову та геймерську кімнати для дітей. Проте сумніви викликають не стіни, а фінансові потоки.

Фірма "Медіс": раптові зміни та транзит коштів

Субпідрядником "Аструму" стала Медична інформаційно-аналітична компанія "Медіс". За даними YouControl, сумарний чистий прибуток компанії за 2020–2023 роки становив мінус 2000 гривень, а штат налічував лише двох працівників. Основним видом діяльності було комп'ютерне програмування. У серпні 2024 року КВЕД змінили на будівництво, і вже через два місяці фірма отримала від "Аструму" перший платіж на понад 2 млн гривень. Загалом у 2024–2025 роках "Медіс" отримав від генпідрядника понад 34 млн гривень на будівельні матеріали.

Новий директор "Медісу" Олександр Кошель, призначений із 2 липня 2026 року, повідомив, що жодної первинної документації йому не передали. За період із вересня 2024 року по липень 2026 року товариство отримало від "Аструму" понад 150 платежів на суму понад 60 млн гривень. Були дні, коли 90% і більше отриманих коштів того ж дня перераховувалися приватним контрагентам. 30 грудня 2025 року приблизно за годину надійшло понад 60 платежів на близько 12,5 млн гривень, і того ж дня "Медіс" перерахував далі понад 13 млн гривень, що становить 105,37% денних надходжень.

За словами нового керівництва, відсутній повний пакет документів, що підтверджував би реальну закупівлю, зберігання та поставку матеріалів на суму понад 21 млн гривень: складських документів, товарно-транспортних накладних, актів та сертифікатів. Немає й підтверджень наявності власного чи орендованого складу, транспорту або логістики. У липні товариство звернулося до Північного офісу Державної аудиторської служби з проханням перевірити закупівлі та рух бюджетних коштів.

Об'єкт у Макарові: розірваний договір та новий підрядник

Ще одним показовим випадком є відновлення багатоповерхівки в Макарові, яка наполовину зруйнувалась під час російської окупації. Восени 2023 року "Аструм" уклав договір на понад 18 млн гривень, а за пів року — додатковий на 9 млн гривень. Роботи мали завершити у 2025 році.

На місці журналісти побачили, що на нижніх поверхах уже проживають люди, а на верхніх досі видно обгорілу стелю. Сусідка розповіла, що будівельників давно не бачила, роботи ведуться уривками, а підрядники мінялися багато разів. У травні 2026 року обидва договори розірвали з зобов'язанням "Аструму" повернути попередню оплату.

Будинок все ж відновлять, але за більшою вартістю: новий договір на 35 млн гривень отримала ТОВ "Вертекс Проект". Ця компанія з'явилася лише в лютому 2026 року, і макарівський об'єкт став її першим тендером.

Власники та родинні зв'язки

За компанією "Аструм" стоять три жінки. Катерина Вовкотруб — ексдепутатка Бориспільської міської ради від "Батьківщини", власниця 7% акцій та виконувачка обов'язків директора. Тамара Трикоз — також ексдепутатка міськради від "Батьківщини", власниця 46,5% акцій. Ольга Сидоренко — мати чинного депутата Бориспільської міської ради від тієї ж партії Володимира Сидоренка.

Ключовим елементом мозаїки стало виявлення зв'язку з компанією "Медіс". Колишнім керівником та історичним засновником "Медісу" був Петро Вовкотруб — чоловік директорки "Аструму". Зміна керівництва відбулася в той самий період, коли фірма змінювала коди економічної діяльності на будівництво. Нове керівництво "Медісу" у відповіді зазначило, що Петро Вовкотруб тривалий час був учасником товариства, а певний час виконував обов'язки бухгалтера, і допустило можливість узгоджених дій членів однієї родини, яка могла водночас контролювати обидві компанії.

Подібний зв'язок простежується й у Макарові. За даними Clarity Project, Катерина Вовкотруб донедавна володіла 50% акцій "Вертекс Проект" і лише за кілька днів до публікації розслідування вийшла зі складу власників. Тобто об'єкт, від якого відмовилася компанія під керівництвом Вовкотруб, перейшов до компанії, частка якої належала їй. Для держбюджету це обійшлося приблизно на 8 млн гривень дорожче.

Окремий аспект стосується земельної ділянки під ЖК. Нею володіє компанія "Вегас Буд", співвласницями якої є Ольга Сидоренко та Тамара Трикоз. Спершу бенефіціаром був сам Володимир Сидоренко, але у 2010 році його ім'я зникло з реєстру, а 50% акцій перейшли до його матері. Тамара Трикоз раніше згадувала, що неодноразово зустрічалася з Володимиром та Ольгою Сидоренками, намагаючись урегулювати ситуацію та отримати доступ до документів, але безрезультатно.

Спроби отримати коментарі

Понад два тижні журналісти намагалися почути позицію фігурантів розслідування. Катерина Вовкотруб не відповідала на дзвінки та запити. Журналісти відвідали будинок, де вона, ймовірно, мешкає; за документами він належить Вікторії Висоцькій, імовірній матері ексдепутатки. Невдовзі на місце приїхала поліція, але, не знайшовши порушень, поїхала. Запит залишився без відповіді, і за півтори години очікування ніхто з будинку не вийшов.

Згодом у Борисполі біля офісу компанії "Менеджмент Фінанс Консалтинг" журналісти помітили новий електрокар Zeekr вартістю майже 2 млн гривень, який, за даними YouControl, належить чоловікові директорки. Поставити питання не вдалося: фігуранти поспіхом поїхали. Того ж дня Петро Вовкотруб сам зателефонував на гарячу лінію редакції та запропонував зустріч. Інтерв'ю двічі призначали на вівторок, і обидва рази він не з'явився. У листуванні після візиту журналістів до лікарні він навіть поцікавився їхньою думкою про якість ремонту.

Ольга Сидоренко поклала слухавку, щойно почула, що телефонують журналісти, а двері її квартири ніхто не відчинив. Її сина журналісти знайшли на сесії міської ради, де депутати менш ніж за 20 хвилин одностайно проголосували за 93 питання. Відповідати на запитання Володимир Сидоренко відмовився.

Позиція Тамари Трикоз

Єдиною, хто погодився коментувати, стала Тамара Трикоз. Вона наголосила, що з часткою 46,5% не може одноосібно ухвалювати рішення, а більшість питань, за її розумінням, вирішуються в родині Сидоренків через Володимира Сидоренка, з яким вона обговорювала проєкт. На її думку, саме він має реальний вплив на позицію родини, хоча частка записана на його матір. Трикоз заявила, що спілкування з Сидоренками зараз немає, а Володимир Сидоренко підтримує Вовкотруб; за її словами, вони разом "узурпували владу", створивши наглядову раду над товариством.

Трикоз також повідомила, що звернулася до правоохоронців. За її документами, у грудні 2025 року та січні 2026 року "Аструм" переказав "Медісу" понад 21 млн гривень приблизно 88 платежами, переважно за будівельні матеріали. Вона теж хотіла б знати, які саме матеріали купили, куди їх привезли та де використали, але повних документів не має.

Відкриті запитання

Наведені факти самі по собі не є вироком. Водночас вони ставлять конкретні запитання: що сталося з грошима інвесторів, які товари насправді постачали за десятки мільйонів гривень, хто фактично ухвалював рішення в компаніях та чи отримала держава те, за що заплатила.

Тамара Трикоз свою позицію висловила. Інші згадані особи повноцінних відповідей на момент публікації не надали. Редакція готова оприлюднити їхню позицію, якщо вони вирішать її висловити. А інвесторам ЖК "Скай Сіті" досі потрібна одна відповідь: коли вони отримають свої квартири або повернуть свої гроші.