Квартиры украинцев за рубежом и одиноких пенсионеров становятся мишенью мошенников

В судах Киева на данный момент рассматривают 185 дел, связанных с жилыми объектами, которые могут быть признаны выморочным наследством или возвращены из незаконного владения. Это свидетельствует о том, что недвижимость умерших владельцев и украинцев, которые длительное время живут за рубежом, становится мишенью мошенников.

Как работает механизм выморочного наследства

По закону, если человек умирает, не имея родственников и не оставив завещания, его недвижимость считается выморочным наследством. Такое имущество должно перейти в собственность территориальной общины. После этого жилье могут передать людям, которые стоят в жилищной очереди.

Однако на практике недвижимость умерших владельцев иногда становится объектом мошеннических схем. Квартиры могут переоформлять по поддельным договорам. В отдельных случаях документы оформляют так, будто владелец подписал их уже после смерти.

Контроль со стороны КМДА и статистика

В Киеве за выявлением такого жилья и оформлением выморочного наследства следит Департамент строительства и жилищного обеспечения КМДА. По данным департамента, информация о квартирах без владельцев поступает из районов, от правоохранителей и соседей умерших.

После проверки этих сведений департамент решает, есть ли основания обращаться в суд. Именно суд может признать наследство выморочным. При этом в большинстве случаев родственники умерших все же находятся. На данный момент департамент участвует в судебных делах по 185 жилым объектам. Преимущественно речь идет о квартирах, но среди них также есть комнаты в общежитиях и дома.

«На сьогодні, за поданням департаменту в судах міста Києва перебуває на розгляді 185 справ щодо визнання житлових приміщень відумерлою спадщиною, витребуваних з чужого незаконного володіння та передачі до комунальної власності територіальної громади міста Києва» (На сегодняшний день, по представлению департамента в судах города Киева находится на рассмотрении 185 дел о признании жилых помещений выморочным наследством, изъятых из чужого незаконного владения и переданных в коммунальную собственность территориальной общины города Киева), — говорится в ответе директора департамента Бориса Работника на запрос OBOZ.UA.

За прошлый год 30 объектов недвижимости были признаны выморочным наследством. В этом году таких объектов пока 12.

Риски для владельцев за рубежом

Однако после смерти владельца информация о недвижимости попадает не только в органы местной власти. Существуют десятки схем, с помощью которых мошенники могут попытаться завладеть «свободным» наследством еще до того, как им заинтересуется местная власть.

Отдельной целью для злоумышленников могут стать квартиры украинцев, которые давно живут за рубежом и не сдают свое жилье в аренду. В таких случаях мошенники стремятся как можно быстрее перепродать недвижимость, прежде чем владелец или другие лица заметят незаконное переоформление.