Українські забудовники освоюють закордонні ринки, залишаючи незавершені об'єкти

Українські забудовники освоюють закордонні ринки, залишаючи незавершені об'єкти на батьківщині

Після початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну низка відомих українських девелоперів та їхні родини почали активно розвивати будівельний бізнес за кордоном. Водночас багато їхніх проєктів на території України залишаються замороженими, а самі забудовники надають перевагу інвестуванню в елітну нерухомість за кордоном, встановили журналісти Bihus.info.

Від Харкова до Дубая: бізнес Єгора Масленникова

Одним із таких підприємців став власник компанії «Строй Сити» Єгор Масленников. У 2022 році він зареєстрував будівельну фірму Object One в ОАЕ, яка вже веде будівництво кількох об'єктів преміального класу в Дубаї. Самих Масленникова журналісти помітили в Монте-Карло за кермом Rolls-Royce Spectre вартістю близько 500 тисяч доларів — автомобіль оформлений на його дружину.

В Україні ж його компанія так і не реалізувала анонсовані проєкти. У 2022 році «Строй Сити» заявляла про плани завершити будівництво незавершених висоток банкруту «Укрстроя» в Києві, однак роботи на цих об'єктах так і не почалися. У Харкові ситуація аналогічна. Масленников залишив склад засновників більшості українських активів, передавши їх під управління сестри своєї дружини.

Дубайський слід Вадима Столара

Ще одна компанія, що виходить на міжнародний ринок, — Enso Development, пов'язана з колишнім депутатом забороненої партії ОПЗЖ Вадимом Столаром. В ОАЕ вона зводить елітні житлові комплекси, а також таунхауси та вілли.

Формально Столар вийшов із дубайського бізнесу у 2022 році, але продовжував його фінансування — цей факт він сам зазначив у декларації. Тим часом однойменна компанія Enso в Україні зупинила будівництво і лише нещодавно заявила про відновлення робіт.

У лютому 2023 року СБУ провела обшуки у екс-депутата в рамках розслідування схем легалізації коштів, пов'язаних із оточенням Віктора Медведчука та Тараса Козака. Однак інформації про процесуальний статус Столара у цій справі немає.

Цікаво, що бізнес-партнер керівника Офісу президента Андрія Єрмака Артем Колюбаєв, як встановили журналісти, почав активно входити в проєкти, пов'язані зі Столаром. Наприкінці 2023 року екс-депутат продав київський бізнес-центр «Парус», що також викликало запитання у спостерігачів.

Географія бізнесу родини Кушнира: Кіпр, Литва, Угорщина

Родина колишнього президента «Киевгорстроя» Ігоря Кушнира також розширила свою діяльність за межами України. Дружина екс-керівника компанії Оксана Кушнир є громадянкою Кіпру та володіє низкою закордонних підприємств. Серед них — Koksi Holding Ltd, яка інвестує в бізнес-центри у Вільнюсі та Ризі, котеджні містечка у Вільнюсі, житлові комплекси в Будапешті та апарт-готелі на Кіпрі.

Донька Кушнира Дар'я у 2023 році зареєструвала компанії на Кіпрі та в Лондоні, однак пізніше вийшла з останньої. Його син Ілля, який раніше обіймав посаду депутата Київської міської ради, навесні склав мандат і покинув Україну. Незабарово після цього він зареєстрував дві будівельні фірми в Литві.

Сам Ігор Кушнир залишив посаду президента «Киевгорстроя» наприкінці 2023 року, коли почався аудит компанії. Незабарово після цього компанія звернулася до влади Києва з проханням виділити 2,6 мільярда гривень на завершення своїх проєктів.

Журналісти раніше виявили, що на землі, виведеній із власності «Киевгорстроя» в елітному селищі Козин, бізнес-оточення та родичі Кушнира збудували закритий котеджний комплекс. Також встановилося, що фірма його дружини у 2019–2020 роках придбала французьку компанію, на яку оформлена вілла на Лазурному березі.

У травні 2023 року стало відомо, що сам Кушнир разом із дружиною здійснив сходження на Еверест. Увагу до цього факту привернуло те, що право на виїзд з України в період воєнного стану він отримав завдяки довідці про інвалідність.

Польські проєкти Романа Сербенова

Ще один український забудовник, що розвиває бізнес за кордоном, — власник компанії S Develop Роман Сербенов. Його українська фірма раніше будувала житлові комплекси в Миколаєві та Запоріжжі, однак на сьогодні їхнє добудування призупинено.

Водночас в Польщі на Сербенова оформлена компанія, яка займається будівництвом котеджного селища. Сам він стверджує, що лише консультує польський проєкт і що відновлення робіт на українських об'єктах можливе за умови покращення ситуації.

Два світи: українські будівництва в стагнації, закордонні — у зростанні

Тренд виходу українських девелоперів на міжнародні ринки стає дедалі очевиднішим. Поки в Україні їхні житлові комплекси простоюють, забудовники активно освоюють ОАЕ, Європу та інші регіони. Одні надають перевагу офіційному виходу зі складу власників, інші продовжують фінансувати бізнес, уникаючи відкритого згадування своєї участі.

Тим часом незавершені будинки в Києві, Харкові, Миколаєві та інших містах залишаються без інвестицій і перспектив. На цьому тлі зростає незадоволення українців, які зіткнулися з неможливістю отримати обіцяні квадратні метри, і запитання до тих, хто раніше запевняв у стабільності та надійності своїх проєктів.